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und Umgebung

RESERVIERT I Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Weidenau

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
400-158
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
6
Grundstücksfläche
345 m²
Wohnfläche
217,50 m²
Nutzfläche
66 m²
Kaufpreis*
288.000,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
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Ausstattung

Badezimmer
3
Etagenzahl
4
Keller
vorhanden
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

- 1 Außenstellplatz
- Gasetagenheizung
- Kellerräume
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gartenfläche

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2034/01/17
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
137,50 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet für Investoren eine solide vermietete Kapitalanlage. Die im Jahr 1953 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m², welche sich über drei Etagen erstreckt.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Schlafen, Kochen, Wohn- Essbereich, Flur, Bad.
Obergeschoss: Schlafen, Kochen, Wohn- Essbereich, Flur, Bad.
Dachgeschoss: Wohnen, Kochen, Schlafen-und Ankleidezimmer, Flur Bad.
zzgl. Keller
Überarbeitung der Elektrik, Heizung, Dach und der Fenster erfolgte im Jahre 1999.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 15.000,00 €.
Eine mögliche Jahreskaltmiete nach Anhebung der Mieten liegt im Bereich 18.000,00 €.

Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, nur wenige Kilometer von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls, in einem Kilometer, gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

 
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Anfrage zum Objekt 400-158

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