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und Umgebung

Teileigentum: Hier können Sie Wohnraum schaffen!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
800- 50
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
5
Grundstücksfläche
1138 m²
Wohnfläche
152,5 m²
Gesamtfläche
217 m²
Kaufpreis*
129.750,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Stellplatztyp
Freiplatz
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

Es handelt sich hier um den Verkauf von Teileigentum
in einem Wohn- und Geschäftshaus. Zur Verfügung
steht das massiv errichtete Flachdachgebäude/
Doppelhaushälfte (ehem. Hütental-Sauna),
Baujahr 1970, Gaszentralheizung, 4 Außenstellplätze,
Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht ca. 330 m²),
das Objekt eignet sich zur Umnutzung in Wohnraum
mit einer großzügigen und offenen Gestaltung im
Erdgeschoss sowie Nutzfläche im Untergeschoss.
Auch der Umbau ein 2 Wohneinheiten á ca. 75 m²
Wohnfläche wäre möglich
(geschätzte Investitionskosten für den Umbau ca. 120.000,- €),

Energie-Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch Wärme 526,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 348,5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
26/05/2025
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energiekennwert
526,9 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Teileigentum/ Gewerbeimmobilie
- Ehemalige Hüttental-Sauna/ Day-Spa -
*Umgestaltung zu Wohnraum möglich!*

RAUMEINTEILUNG
Erdgeschoss
(ca. 152,5 m² zzgl. Freifläche/ Schwimmbad):
Eingangsbereich, Warten/Teeküche, 3 Räume,
Vorraum, Flur, Sauna, Umkleiden, Dusche/ WC

Untergeschoss
(ca. 64,5 m²):
Flur, Vorräume, WC, 3 Lagerräume, Abstellraum,
Heizungsraum

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen-Geisweid
in einem sonnigen Mischgebiet und fügt sich
durch seine schlichte Gestaltung optimal in
die Umgebung ein.
Nur ca. 1,5 km zu Einkaufsmöglichkeiten und
Busbahnhof, weiterhin befinden sich Schule,
Kindergarten und Warmwasserfreibad im Ort.

 
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Anfrage zum Objekt 800- 50





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