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und Umgebung

Wohn- und Geschäftshaus/ Gaststätte zentral in Siegen

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Eckdaten

Objekt-Nr.
450- 91
Objektart
Gastgewerbe
Standort
Siegen
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Gastrofläche
ca. 316 m²
Gesamtfläche
ca. 664 m²
Kaufpreis*
197.500,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Kellerfläche
ca. 120 m²

Das ursprüngliche, massive Gebäude von
ca. 1900 wurde 1959 rückwärtig angebaut,
Anbau Kegelbahnen/ Garagenhalle ca. 1965,
Dach mit Schiefereindeckung, Holzfenster
mit Rolläden (Einfach- und Isolierverglasung),
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf,
der Energieausweis ist in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus/ ehemalige Gaststätte
Gesamtfläche ca. 664 m²

(Gastronomische Fläche im EG ca. 316 m²
Fremdenzimmer mit Nebenräumen im
OG ud DG ca. 228 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 120 m²
zzgl. Speicher/ Spitzboden/ Dachterrasse)

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss: Flure, Küche, Heizungsraum,
Waschküche, Vorraum, 5 Kellerräume,
+ Garagenhalle (mit 5 Stellplätzen)

Erdgeschoss: Windfang, Gaststätte +
Gesellschaftszimmer, Küche mit Vorratsraum,
2 Büroräume, Flur, Damen- und Herren-WC,
2 Kegelbahnen

Obergeschoss: Flur, 7 Zimmer (teilweise mit
WC/ Bad), Etagenbad, 2 sep. WC´s, Dachterrasse
Dachgeschoss: Flur, 6 Zimmer, Vorraum,
Speicher + Spitzboden

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Siegen,
kurze und ebenerdige Wege zu Verwaltung/
City-Galerie/ Einkaufsmöglichkeiten/ Schulen etc.,
gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
und zur Autobahn (A 4/ A45)

 
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Anfrage zum Objekt 450- 91





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