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und Umgebung

Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Bürbach

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Eckdaten

Objekt-Nr.
450- 100
Objektart
Renditeobjekt
Standort
Siegen
Zimmer
19
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
ca. 326,0 m²
Gesamtfläche
ca. 435,0 m²
Kaufpreis*
665.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Heizungsart
Zentral

Massive Immobilie, neuwertige Gaszentral-
heizung + sep. Gastherme für die Wohnung
im Untergeschoss, Isolierverglasung,
Elektrik überarbeitet,
8 Stellplätze im Hofbereich vorhanden
(Pflasterung ca. 10 Jahre alt).

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
08/09/2030
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
144 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit
6 Wohnungen (Wohnfläche ca. 326,0 m²)
und 1 Gewerbeeinheit (Gewerbefläche ca. 66,0 m²)
zzgl. Nutzfläche im Kellerbereich und Spitzboden

- Die Immobilie ist voll vermietet, die
Nettokaltmiete beträgt 33.960,00 € im Jahr -

RAUMAUFTEILUNG
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2. Kellergeschoss: Flur, Keller- und Abstellräume

1. Kellergeschoss:
Wohnung 1 (ca. 71,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche,
Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kind
zzgl. Nutzfläche: Flur, Waschraum, Heizung

Erdgeschoss:
Wohnung 2 (ca. 42,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche,
Wohnen, Schlafen
Gewerbeeinheit (ca. 66,0 m²): Laden, Büro, WC,
Nebenraum, Abstellraum

1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad, Küche, Wohnen,
Schlafen
Wohnung 4 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad, Küche, Essen,
Wohnen, Schlafen
- Die Wohnungen 3 und 4 sind derzeit zu einer
Wohneinheit zusammengefasst -

2. Obergeschoss
Wohnung 5 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad/ WC, Küche,
Wohnen, Schlafen
Wohnung 6 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche,
Wohnen, Schlafen, Kind

Spitzboden

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Siegen-Bürbach.
Im Umkreis von 1 km erreichen Sie Einkaufsmöglich-
keiten, Schulen, Kindergärten, die Siegener City
sowie die HTS-Anbindung sind ca. 3,5 km entfernt.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
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Anfrage zum Objekt 450- 100





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