Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
Eckdaten
Ausstattung
- Ursprüngliches Baujahr 1938
- Erweiterungen bzw. Umbauten 1958/ 1962/ 1969/ 1979/ 1986
- Sanierungen 2010: Bei der ursprünglichen Immobilie wurde die Dacheindeckung inkl. einer Wärmedämmung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen/ teilweise Fensteraustausch/ Badsanierung bzw. Badeinbau
- Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander (im Haus) + Einzelgarage
- Holzgartenhaus
- Je Wohnung sowie im KG ist ein Kaminofen vorhanden
- Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt
- Gaszentralheizung (Heizöllager noch vorhanden), z. T. Fußbodenheizung
- Grundstücksfläche 686 m²
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin - voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen)
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Lage
Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf-Rudersdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt, Anbindung zum ÖPNV ist in direkter Nähe, Wilnsdorf sowie die A 45 sind in ca. 6 km erreichbar.