Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Wilnsdorf (OT)
Eckdaten
Ausstattung
- Massive Immobilie, Baujahr 1971/ Anbau 1990
- Das Objekt wurde 1996 saniert und 2010 das Dach inkl. Wärmedämmung erneuert
- Gaszentralheizung, Baujahr 2010 (Brennwerttechnik)
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- Einbauküche (separat zu erwerben)
- Aluminiumfenster
- Druckerhöhungsanlage
- 2 Garagen
- Grundstücksgröße 924 m²
(im hinteren Bereich des Grundstückes besteht parallel zur Grundstücksgrenze eine Abstandsflächenbaulast)
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Großzügiges und saniertes Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Umwandlung in ein Dreifamilienhaus.
Gesamtwohnfläche ca. 291,5 m² zzgl. ca. 58,5 m² Nutzfläche zzgl. 20 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.
HAUPTWOHNUNG, Wohnfläche ca. 187,5 m²
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, modernes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Terrasse
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer zzgl. 2 Abstellräume
EINLIEGERWOHNUNG (derzeit vermietet), Wohnfläche ca. 104,0 m²
Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Schlafen, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilnsdorf-Niederdielfen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur ca. 800 m entfernt. Eine Grund- sowie Realschule befindet sich direkt im Ort.
Wilnsdorf und Siegen erreichen Sie jeweils in ca. 11 min mit dem Auto, weiterhin ist dort eine gute Anbindung an die A45 gegeben.