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und Umgebung

RESERVIERT I Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Netphen

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
68363_1263_400/143
Objektart
Haus
Standort
Netphen
Zimmer
6
Grundstücksfläche
245 m²
Wohnfläche
ca. 127,50 m²
Kaufpreis*
239.750,- €
* Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
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Ausstattung

Badezimmer
2
Separate WCs
1
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Massivbauweise
- Baujahr Garage 1973
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- großzügige Kellerräume
- Parkettböden

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Energieausweis

Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Netphen.
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet und wurde bereits in Teileigentum umgewandelt.

Raumaufteilung
--------------------

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer mit direktem Balkonzugang, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Flur, Dusche/WC, Küche mit direktem Balkonzugang, Esszimmer/Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer

zzgl. Kellergeschoss, Spitzboden und Garage.

Mieteinnahmen (monatlich)

Erdgeschoss 350,00 €
Dachgeschoss 370,00 €
Garage 40,00 €
___________________________
Gesamtmieteinnahmen 760,00 €

Für das Jahr 2024 ist ein Straßenbaubeitragspflichtiger Ausbau geplant.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Netphen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Verwaltungen und Banken sind fußläufig in ca. 500 Metern zu erreichen.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet Möglichkeiten zu Spaziergängen im Nahe gelegenen Wald.

Die Stadt Siegen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die gute Anbindung der B62 oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

 
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Anfrage zum Objekt 68363_1263_400/143





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