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und Umgebung

RESERVIERT | Zweifamilienhaus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
350- 52
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
9
Grundstücksfläche
829 m²
Wohnfläche
305 m²
Kaufpreis*
319.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
2

Der Energieausweis für das Objekt ist in Bearbeitung.

- Neue Heizungsanlage
(Gaszentralheizung, Brennwerttechnik)
- Neue Eingangstür/-anlage
- Neuer Dachstuhl sowie Dach inkl. Aufdachdämmung
- Neue Elektroinstallation
- z.T. neue Fenster
- Neue Versorgungsleitungen (Wasser/Heizung)
- 2 Garagen
- Freisitz im EG
- Garten mit kl. Gartenhütte

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Dieses 1965 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (1985/86) befindet sich in absoluter gesuchter Wohnlage von Siegen-Weidenau und bietet viel Raum und Panoramablick.

Bedingt durch einen Dachstuhlbrand befindet sich die gesamte Immobilie im Rohbauzustand, wurde aber bereits in großen Bereichen erneuert:
Dacheindeckung + Aufdachdämmung/ Eingangs-
bereich/ Elektrik/ Heizung/ z.T. neue Fenster/ Versorgungsleitungen.

Erforderlich zur endgültigen Fertigstellung sind Estricharbeiten/ Fußbodenbeläge/ Tapezierarbeiten/ Endausbau Sanitärbereiche/ z.T. Heizkörperer-
neuerungen/ Überarbeitung Außenanlage/ Ausbau DG

Von der Versicherung werden noch folgende Leistungen übernommen: Estrich/ Elektrik.
Die geschätzten Kosten zur Fertigstellung - in Abstimmung mit dem objektbetreuenden Architekten Marcus Heider - betragen ca. 200.000,- €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Siegen-Weidenau.
Das Weidenauer Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Banken erreichen Sie in nur ca. 2,3 km. Dort befindet sich sich auch der Bus- und Zugbahnhof.
Die Uni Siegen ist nur 5 Gehminuten (ca. 1 Autominute) entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

 
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Anfrage zum Objekt 350- 52





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